Maison à vendre • Réf. 878WAMBRECHIES

Visitez en vidéo

DESCRIPTION

Le cabinet LECOUTRE IMMOBILIER vous propose, cette agréable maison d'architecte individuelle, idéalement située à Wambrechies, en limite de Bondues, au sein du Domaine du Golf. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements et WC , une cuisine indépendante tournée vers le jardin ainsi qu'un salon-séjour traversant, agrémenté d'un insert à bois. Baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse en L et un jardin idéalement exposé.

- A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une spacieuse avec rangements, une salle de bains, une salle de douches ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit.

Un garage double communiquant ainsi que du stationnement privatif devant la maison viennent compléter les atouts de la maison.

Chauffage et production d'  eau chaude sanitaire Individuels électriques.
Consommation énergétique : D 187 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d' énergie du logement : entre 2102 euros et 2844 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. ( abonnements compris)
État des Risques et Pollutions : - Radon : niveau 1  - Séisme : niveau 2   - ENSA/PEB : Aucun   - SIS : 0  - CASIAS : 0 - ICPE  : 0 - Mouvement de terrain : Moyen  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière 2025 :  1928 euros

647 000 euros   ( honoraires d' agence inclus)
" Honoraires de 3.354 % TTC du prix du bien hors honoraires à la charge de l' acquéreur "

A découvrir sans tarder !
(3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Localisation du bien

Informations financières

• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.25% TTC
• Prix de vente hors honoraires : 626 000 €
• Prix de vente honoraires inclus : 647 000 € HAI

Nos honoraires

Diagnostic énergétique

187 7*

115 KWH/m²/and'énergie finale

7