La gestion locative à Quesnoy-sur-Deûle

Faites confiance à Lecoutre Immobilier pour la gestion locative sur votre ville

Quesnoy-sur-Deûle (59890) est une petite commune située à proximité de Lille, offrant un environnement calme et une qualité de vie appréciée des familles et des actifs à ses habitants. Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Quesnoy-sur-Deûle ? Vous souhaitez la mettre en location ? Lecoutre Immobilier vous accompagne pour la gestion locative de votre bien, avec plus de 25 années d’expérience et une administration de 1 500 lots au compteur. Nous gérons actuellement environ 550 biens pour 200 propriétaires dans le nord de la France.

Pourquoi choisir Lecoutre Immobilier pour la gestion locative à Quesnoy-sur-Deûle ?
L’attrait de Quesnoy-sur-Deûle réside dans son cadre de vie paisible et sa bonne accessibilité depuis Lille et les grands axes. Cette combinaison incite de nombreux locataires à venir s’y installer. Pour optimiser la gestion de vos biens et assurer la rentabilité de votre investissement, faire appel à Lecoutre Immobilier est une garantie de tranquillité.

Quels sont nos points forts ?

Évaluation du loyer : nous déterminons le loyer optimal en fonction des spécificités du marché local.
Gestion locative complète : rédaction des contrats, gestion des paiements, suivi des travaux et des entretiens.
Suivi et communication régulière : vous êtes tenu informé de l’évolution de votre bien.
Accompagnement juridique et fiscal : optimisation de vos revenus tout en garantissant la conformité légale.

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Notre mandat

MANDATGESTION

6.5 % HT (7.8% TTC)

des sommes encaissées

GARANTIELOYERS IMPAYÉS

2.2 % TTC

des sommes encaissées

Notre simulateur d'honoraires

Nous proposons une tarification simple et compétitive. Le mandat de gestion locative est facturé à 6,5 % HT (7,8 % TTC) des sommes encaissées, avec la garantie qu'il n'y a aucune vacation supplémentaire imprévue. Vous connaissez ainsi le budget de notre service sans surprise. Notre rémunération est totalement déductible de vos revenus fonciers et provient uniquement des honoraires perçus au titre du mandat. Aucune rétrocession ni commission n'est perçue en tant qu'apporteur d'affaires, garantissant ainsi une totale indépendance et impartialité dans la gestion de votre patrimoine. N’hésitez pas à estimer nos honoraires via le simulateur ci-dessous:

Loyer mensuel

toutes charges comprises

€

Honoraires de gestion

6,5% HT soit 7,8% TTC

62,40 € / mois

soit 2,05 € / jour

Option Loyers impayés

2,2% TTC (en supplément)

17,60 € / mois

soit 0,58 € / jour

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Nos services de gestion locative à Quesnoy-sur-Deûle

Notre agence vous offre un large panel de prestations en matière de gestion immobilière :

L’estimation du loyer : nous déterminons un loyer compétitif en tenant compte du prix de l’immobilier local et des caractéristiques propres de votre propriété (position géographique, année de construction, état général, surface habitable en m², résultat des diagnostics obligatoires, nombre de pièces, présence ou absence d’un extérieur, etc.).
La publicité et la commercialisation : nous diffusons vos annonces sur des plateformes leur offrant une visibilité importante dans l’optique d’attirer les bons locataires.
La sélection des locataires : nous procédons à une étude minutieuse des dossiers pour assurer la solvabilité des candidats.
La gestion administrative : nous suivons le paiement des loyers et des charges.
L’entretien et la maintenance : nous coordonnons des travaux pour le bon entretien de votre bien.
La gestion des conflits : nous vous accompagnons en cas de litige avec vos locataires.

Nos biens gérés

Sur votre ville ?

Quesnoy-sur-Deûle : un marché locatif prometteur

Grâce à sa proximité avec Lille, ses commodités et son quartier d'affaires, mais aussi à son cadre de vie calme et reposant, Quesnoy-sur-Deûle attire de nombreux locataires à la recherche d’un lieu de vie agréable situé à deux pas de leur lieu de travail ou d’étude. Cette forte demande locative concernant toutes les générations et tous les profils est un atout indéniable pour les propriétaires souhaitant investir dans cette commune.

Contactez Lecoutre Immobilier pour une gestion locative efficace à Quesnoy-sur-Deûle
Confiez la gestion de vos biens à Lecoutre Immobilier, l’expert incontournable en matière de gestion locative à Quesnoy-sur-Deûle, et maximisez vos revenus tout en réduisant les tracas administratifs. Contactez-nous pour nous poser vos questions et/ou obtenir une étude personnalisée de votre bien.

NOUS CONTACTER

35 avis

Nos clientstémoignent ...

“ Agence très à l'écoute et très professionnelle.Je la recommande aussi bien pour l'achat que pour la location de votre logement. “

Par Renata B.

“ Des réponses toujours rapides, réactifs au moindre problème, aimables, patient(e)s, conciliant(e)s. Des qualités rares dans le commerce actuel. Je recommande vivement cette agence ! “

Par Laurie B.

“ Agence très professionnelle et à votre écoute. Toujours accueilli avec le sourire et la bonne humeur. Je vous recommande cette agence !! “

Par Christopher G.

“ J'ai loué pendant 4 années un appartement via cette agence, ça s'est toujours très bien passé !Ils sont a l'écoute et sont très professionnel ! “

Par Raoul D.

“ J ai loué un appartement chez eux, je n ai pas été déçu par le logement ni par l agence. Professionnel et disponible pour répondre à toutes mes questions.Aucun problème pour récupérer ma caution. “

Par Mathilde V.

“ Mr LECOUTRE est d'une grande gentillesse, d'une grande écoute et disponibilité pour des recherches de solutions en cas de difficultés. Je le recommande chaudement. Encore merci pour votre accompagnement. “

Par Franelle C.

“ Une agence immobilière qui peut faire office d'exemple pour la profession! Agréable, courtois, réactif, disponible,sens du relationnel, souriant...que demande le peuple? Nous quittons notre location et votre agence prochainement, bien à regrets. “

Par Black Tiny

“ Nous avons confié la gestion locative de notre appartement à cette "petite" agence de La Madeleine notamment après la lecture d'avis Google. Et nous sommes ravis de la qualité de services et d'écoute de notre interlocutrice, toujours très réactive ! En cette période “compliquée”, c'est vraiment appréciable. Merci ! “

Par Simon D.

“ Je garderai un très bon souvenir de cette agence qui sait se rendre disponible, qui ne vous fait jamais attendre quand vous les sollicitez, des professionnels à la fois sérieux et sympathiques qui vous accueillent toujours avec le sourire.?Un grand bravo à eux !?Donc si vous souhaitez avoir à faire à une agence de confiance pour vous loger c est ici que ça se passe !!!? “

Par Alexia D.

“ Agence sérieuse et honnête. Tout a été pointilleux de mon arrivée jusqu'à mon départ concernant l'administratif (situation locataire). De plus les employés sont très réactifs et toujours courtois.Merci à vous ! “

Par Pablo fw

“ Je tenais à remercier toute l'équipe de l'agence pour leur travail durant plus de vingt ans. La gestion, puis la vente du bien ont démontré leur disponibilité, et leur professionnalisme. Tous ont fait preuve d'une grande compétence tout au long de ces années, en suivant chaque demande et en y répondant avec sérieux. Encore merci à vous toutes et tous. “

Par Olivier D.

LECOUTRE IMMOBILIER

237 Rue du Général de Gaulle

59110 La Madeleine

Tél. 03 20 55 62 79

contact@lecoutre-immobilier.com

Horaires d’ouverture :

Lundi	9h - 12h • 14h - 18h
Mardi	9h - 12h • 14h - 18h
Mercredi	9h - 12h • 14h - 18h
Jeudi	9h - 12h • 14h - 18h
Vendredi	9h - 12h • 14h - 17h
Samedi	Sur rendez-vous

Nous contacter

MANDATGESTION

6,5 % HT (7,8 % TTC)

des sommes encaissées

Nos missions

Pour le locataire :

Envoi mensuel d'un avis d'échéance
Encaissement des loyers et charges
Envoi des quittances
Révision annuelle loyer
Régularisation des charges locatives
Contrôle de l’assurance habitation
Contrôle des entretiens locatifs (chaudière, cheminée ...)
Relance des loyers impayés
Récupération des impôts et taxes (ordures ménagères …)
Mise à disposition d’un extranet reprenant des informations utiles
Gestion du dépôt de garantie
Clôture du compte au départ
Relation avec la CAF et encaissement des allocations
...

Pour le logement :

Évaluer la décence et la sécurité du logement
Vérifier l'éligibilité au permis de louer et réaliser les demandes si nécessaire
Vérifier l'encadrement des loyers et ajuster en cas de besoin
Coordonner les visites avec les autorités (CAF, MEL, Mairie, etc...)
Conseiller sur l’amélioration et la valorisation du bien
Gérer les travaux de second œuvre (demande de devis, suivi et paiement)
Commander et suivre les diagnostics immobiliers obligatoires
Assister à la réception des logements neufs
...

Pour le propriétaire :

Verser les loyers (mensuel ou trimestriel)
Reverser le dépôt de garantie dès encaissement
Émettre et remettre un compte rendu de gestion trimestriel clair et détaillé
Organiser les congés locatifs (par huissier)
Régler les factures fournisseurs
Payer les charges de copropriété
Coordonner les relations avec le syndic
Aider à la déclaration des revenus fonciers
Déclarer et gérer les sinistres avec les assurances
Représenter le propriétaire lors des expertises d’assurance
Constituer les dossiers contentieux si nécessaire
Mettre à disposition un extranet pour un suivi simplifié
Aider à répondre à l’administration (taxe logement vacant, contrôle fiscal ...)
Transmettre les pouvoirs pour les assemblées générales de copropriété (sans représentation)
Étudier le patrimoine pour en optimiser la gestion et le développement
...

Chez Lecoutre Immobilier, nos mandats de gestion ne connaissent aucune vacation supplémentaire. Tout est compris, pas de surprise.