Un accompagnement sur mesure pour concrétiser vos projets.
Chez LECOUTRE IMMOBILIER , nous savons que vendre un bien immobilier est une étape décisive qui demande expertise, écoute et stratégie. Depuis 2021, nous proposons un service dédié à la vente immobilière, offrant un accompagnement de qualité sur l'ensemble de la métropole lilloise.
En quatre ans, ce service a permis de conclure une quarantaine de transactions, dont plus de 90 % réalisées grâce à des mandats exclusifs. Mais notre engagement va bien au-delà de la simple diffusion d'annonces : nous suivons une approche complète et rigoureuse pour garantir le succès de votre projet.
Pré-estimation préalable
Avant notre première rencontre, nous analysons les caractéristiques de votre bien en amont, afin de maximiser l'efficacité du rendez-vous.
Rendez-vous d'estimation
Cette étape clé nous permet de découvrir les spécificités de votre bien (atouts, points techniques, droits attachés, état du bâti) tout en établissant une relation de confiance avec vous.
Valorisation réfléchie
Après l'estimation, nous déterminons la valeur la plus juste en interne pour vous fournir un avis détaillé et transparent.
Regard sur la fiscalité
Nous analysons les impacts potentiels, comme la taxe foncière, la TVA, la taxe sur la plus-value immobilière ou encore l'IFI, pour vous éviter toute surprise.
Gestion des diagnostics immobiliers
Nous vous accompagnons dans la réalisation des diagnostics obligatoires (performance énergétique, amiante, plomb...) et, si nécessaire, des diagnostics complémentaires non obligatoire (parasitaire, assainissement...).
Étude de la copropriété :
Quand le bien est en copropriété qu’elle soit horizontale ou verticale, une analyse de l’ensemble des documents est nécessaire pour la meilleure estimation.
Stratégie de commercialisation
Discrète ou offensive, notre stratégie est personnalisée en fonction de vos besoins et objectifs. Nous maximisons la visibilité et le positionnement de votre bien pour attirer les acheteurs qualifiés.
Accompagnement et suivi
Nous vous tenons informés après chaque visite avec des comptes rendus détaillés et des ajustements stratégiques sur l'évolution du marché.
Rédaction et gestion des actes
En collaboration avec la FNAIM, nous rédigeons tous les documents nécessaires : mandats, offres d'achat, compromis, procurations et autres actes juridiques. Ces documents sont accessibles via une signature électronique pour plus de flexibilité.
Coordination avec le notaire
Nous transmettons les projets d’actes aux notaires (vendeur et acquéreur) afin de les faire valider avant signature et restons en contact jusqu'à la finalisation de l'acte authentique.
Accompagnement jusqu'à la revisite Nous vous accompagnons lors de la revisite finale avant la signature chez le notaire, pour vous assurer que tout est en ordre et conforme à vos attentes.