Chez LECOUTRE IMMOBILIER, la location est bien plus qu'un service : c'est une véritable expertise.
Chaque année, nous accompagnons propriétaires et locataires dans la signature d'une centaine de baux et plus de 350 visites, en garantissant qualité, transparence et sécurité à toutes les étapes.
Mettre un bien en situation est aujourd'hui un processus complexe qui nécessite de respecter des obligations strictes tout en répondant aux attentes du marché. Voici comment nous contrôlons que chaque bien est loué dans les meilleures conditions :
Préparation juridique et réglementaire :
Vérification du permis de louer, incluant l'Autorisation Préalable de Mise en Location (APML) ou la Déclaration de Mise en Location (DML).
Contrôle de la décence du logement et conformité aux obligations légales d'un propriétaire bailleur.
Études et diagnostics :
Analyse et mise à jour des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, gaz, électricité, amiante, plombs, loi Boutin ...).
Estimation du loyer et révision si nécessaire, pour garantir une valorisation optimale et compétitive du bien.
Mettre un bien en situation est aujourd'hui un processus complexe qui nécessite de respecter des obligations strictes tout en répondant aux attentes du marché. Voici comment nous contrôlons que chaque bien est loué dans les meilleures conditions :
Valorisation du bien :
Réalisation de photos et vidéos pour maximiser l'attractivité.
Rédaction et mise en ligne de l'annonce sur les plateformes les plus performantes du moment.
Diffusion de l’annonce sur la vitrine virtuelle de l’agence avec photos et vidéo.
Pose d'un panneau publicitaire si la configuration le permet et si la stratégie de commercialisation le nécessite.
Gestion des visites :
Pré-sélection des candidats grâce à une étude préalable de leur solvabilité.
Organisation et réalisation de 100 % des visites par un représentant de l'agence, garantissant un suivi professionnel et efficace.
Sélection des locataires et contractualisation:
Étude approfondie des dossiers complets : Chaque candidature après visite est soigneusement analysée avant d'être soumise au propriétaire.
Contrats juridiquement solides : Les baux sont rédigés en collaboration avec la FNAIM, assurant une conformité parfaite avec les dernières évolutions juridiques.
Digitalisation : Signatures réalisées en électronique , alliant simplicité et sécurité.
Gestion de l'entrée dans les lieux :
État des lieux de qualité : Effectué par un commissaire de justice, avec la présence d'un représentant de l'agence pour garantir une procédure rigoureuse.
Remise des clés sécurisées : Elle s'effectue uniquement après réception des fonds et de l'attestation d'assurance du locataire.
Avec LECOUTRE IMMOBILIER, louer un bien devient simple et sécurisé. Grâce à notre savoir-faire et à notre maîtrise des enjeux juridiques et opérationnels, nous offrons à chaque propriétaire une tranquillité d'esprit totale et à chaque locataire un accompagnement exemplaire.