La gestion locative à Villeneuve d'Ascq

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Lecoutre Immobilier, l’expert de votre gestion immobilière prés de Lille

Villeneuve-d'Ascq (59491 - 59493 - 59650), située au cœur de la métropole lilloise, est une commune en pleine croissance avec un marché immobilier dynamique et une forte demande locative. Vous êtes propriétaire à Villeneuve-d'Ascq et vous cherchez à confier la gestion de votre bien à des experts ? Lecoutre Immobilier est l’agence qu’il vous faut. Forts de 25 ans d’expérience, nous gérons plus de 550 lots pour 200 propriétaires et avons administré plus de 1 500 lots au fil des années.

Pourquoi faire confiance à Lecoutre Immobilier pour la gestion locative de votre bien à Villeneuve-d'Ascq ?

Villeneuve-d'Ascq, avec ses nombreux quartiers et son cadre de vie agréable, est une destination prisée par les familles et les étudiants. Pour tirer parti de ce marché en pleine expansion, il est important de confier la gestion de votre bien à un professionnel. Lecoutre Immobilier vous aide à maximiser la rentabilité de votre investissement tout en vous garantissant une gestion sereine et efficace.

Les raisons de choisir Lecoutre Immobilier :

  • Estimation du loyer précise : nous réalisons une évaluation basée sur les tendances du marché immobilier local.

  • Gestion complète et personnalisée : nous prenons en charge les démarches administratives et techniques.

  • Suivi régulier : vous êtes informé des actions menées pour gérer votre bien.

  • Assistance juridique et fiscale : nous optimisons vos revenus locatifs et veillons au respect des normes légales.

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Notre mandat

Mandat de gestion

MANDATGESTION

6.5 % HT (7.8% TTC)

des sommes encaissées

Mandat de gestion

GARANTIELOYERS IMPAYÉS

2.2 % TTC

des sommes encaissées

Notre simulateur d'honoraires

Nous proposons une tarification simple et compétitive. Le mandat de gestion locative est facturé à 6,5 % HT (7,8 % TTC) des sommes encaissées, avec la garantie qu'il n'y a aucune vacation supplémentaire imprévue. Vous connaissez ainsi le budget de notre service sans surprise. Notre rémunération est totalement déductible de vos revenus fonciers et provient uniquement des honoraires perçus au titre du mandat. Aucune rétrocession ni commission n'est perçue en tant qu'apporteur d'affaires, garantissant ainsi une totale indépendance et impartialité dans la gestion de votre patrimoine. N’hésitez pas à estimer nos honoraires via le simulateur ci-dessous:

Loyer mensuel

toutes charges comprises

Honoraires de gestion

6,5% HT soit 7,8% TTC

62,40 € / mois

soit 2,05 € / jour

Option Loyers impayés

2,2% TTC (en supplément)

17,60 € / mois

soit 0,58 € / jour

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Nos services de gestion locative à Villeneuve-d'Ascq

Lecoutre Immobilier met à votre disposition des services complets :

  • Évaluation du loyer : détermination du loyer en fonction des caractéristiques du marché local et des points forts de votre propriété (vaste surface habitable en m², présence d’un garage ou d’un extérieur, bon résultat au Diagnostic de performance énergétique, année de construction récent, état général excellent, etc.).

  • Publicité et promotion : diffusion de vos annonces sur les principales plateformes afin d’accroître leur visibilité.

  • Sélection des locataires : étude approfondie des dossiers pour s’assurer de la solvabilité des candidats.

  • Gestion administrative : suivi des loyers, rédaction des baux, etc.

  • Entretien et réparation : nous coordonnons les travaux nécessaires pour maintenir votre bien en bon état. Afin de les effectuer, nous faisons appel à des professionnels avec lesquels nous travaillons en toute confiance depuis de nombreuses années.

  • Gestion des conflits : nous vous assistons en cas de litige avec les locataires.

Nos biens gérés


Villeneuve-d'Ascq : un marché locatif actif

Villeneuve-d'Ascq bénéficie d’une situation géographique stratégique et dispose d’infrastructures de qualité avec de multiples équipements culturels, sportifs et éducatifs. Elle accueille notamment deux campus de la deuxième université de France. Cela fait d’elle une ville attractive pour les étudiants, les familles et les professionnels, offrant un marché locatif actif et prometteur pour les investisseurs.

Contactez Lecoutre Immobilier pour une gestion locative optimale à Villeneuve-d'Ascq
Avec Lecoutre Immobilier, vous confiez la gestion de votre bien à des experts de confiance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé.

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59110 La Madeleine

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