La gestion locative à Comines

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Lecoutre Immobilier, votre partenaire de confiance

Située à la frontière entre la France et la Belgique, Comines (59560) est une ville attrayante pour les locataires en quête de tranquillité et d’accessibilité. Si vous êtes propriétaire d’un bien à Comines et cherchez une solution fiable pour la gestion locative, Lecoutre Immobilier est votre interlocuteur idéal. Depuis plus de 25 ans, nous avons accompagné plus de 1 500 lots et gérons actuellement environ 550 biens pour 200 propriétaires. Notre expertise locale et notre approche personnalisée vous garantissent une gestion sereine et rentable de vos biens.

Pourquoi choisir Lecoutre Immobilier pour la gestion locative à Comines ?
Comines se distingue par son ambiance conviviale, son patrimoine culturel riche et sa situation géographique stratégique. Pour répondre aux attentes d’une clientèle variée, il est essentiel de faire appel à une agence qui comprend les spécificités du marché local. Chez Lecoutre Immobilier, nous mettons à profit notre connaissance approfondie de la région pour maximiser la rentabilité de votre investissement.

Voici quelques-unes des raisons de travailler avec nous :

  • Une évaluation précise de votre bien : nous analysons le marché local pour définir un loyer compétitif tout en attirant des locataires de qualité.

  • Une gestion complète : nous prenons en charge chaque aspect, de la publicité de votre bien à la gestion des relations avec les locataires.

  • Un suivi rigoureux : grâce à des rapports réguliers et une communication transparente, vous restez informé de la gestion de votre bien.

  • Une assistance juridique et fiscale : nos experts vous conseillent pour optimiser vos revenus locatifs et assurer votre conformité légale.

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Notre mandat

Mandat de gestion

MANDATGESTION

6.5 % HT (7.8% TTC)

des sommes encaissées

Mandat de gestion

GARANTIELOYERS IMPAYÉS

2.2 % TTC

des sommes encaissées

Notre simulateur d'honoraires

Nous proposons une tarification simple et compétitive. Le mandat de gestion locative est facturé à 6,5 % HT (7,8 % TTC) des sommes encaissées, avec la garantie qu'il n'y a aucune vacation supplémentaire imprévue. Vous connaissez ainsi le budget de notre service sans surprise. Notre rémunération est totalement déductible de vos revenus fonciers et provient uniquement des honoraires perçus au titre du mandat. Aucune rétrocession ni commission n'est perçue en tant qu'apporteur d'affaires, garantissant ainsi une totale indépendance et impartialité dans la gestion de votre patrimoine. N’hésitez pas à estimer nos honoraires via le simulateur ci-dessous:

Loyer mensuel

toutes charges comprises

Honoraires de gestion

6,5% HT soit 7,8% TTC

62,40 € / mois

soit 2,05 € / jour

Option Loyers impayés

2,2% TTC (en supplément)

17,60 € / mois

soit 0,58 € / jour

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Les services de gestion locative proposés à Comines

Notre agence vous offre un accompagnement complet pour simplifier la gestion de votre patrimoine immobilier. Voici un aperçu de nos prestations :

  • Estimation locative : nous établissons un loyer compétitif et attractif en fonction de la demande locative à Comines.

  • Commercialisation du bien : nous utilisons des canaux de diffusion stratégiques pour attirer des locataires potentiels.

  • Sélection des locataires : nous procédons à une étude rigoureuse des dossiers pour s’assurer de la solvabilité des candidats.

  • Gestion administrative : rédaction des baux, état des lieux, encaissement des loyers et suivi des charges.

  • Entretien et travaux : nous faisons intervenir des professionnels qualifiés pour assurer le bon état de votre bien.

  • Gestion des litiges : en cas de conflit, nous vous assistons pour résoudre rapidement la situation.

Nos biens gérés


Comines : une ville à fort potentiel locatif

Comines attire de nombreux profils grâce à son cadre de vie paisible et à ses infrastructures de qualité. La ville est bien desservie par les transports en commun et dispose de nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs. Ces atouts en font un lieu prisé par les familles, les actifs transfrontaliers et les retraités. Pour les propriétaires, cette attractivité se traduit par une forte demande locative et une grande diversité de locataires potentiels. Avec l’aide de Lecoutre Immobilier, vous pouvez tirer le meilleur parti de ce marché dynamique tout en évitant les contraintes de gestion au quotidien.

Contactez Lecoutre Immobilier pour une étude personnalisée
Prêt.e à confier la gestion de votre bien à une équipe d’experts ? Lecoutre Immobilier met son expérience et sa connaissance du marché à votre service. Bénéficiez d’une estimation gratuite et d’un accompagnement sur mesure pour maximiser vos revenus locatifs tout en vous déchargeant des contraintes administratives. Prenez contact avec notre agence dès aujourd’hui pour discuter de votre projet immobilier à Comines et en faire une réussite. Ensemble, nous trouverons les solutions adaptées à vos besoins !

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Nos clientstémoignent ...


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237 Rue du Général de Gaulle

59110 La Madeleine

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