La gestion locative à Lille
Lecoutre Immobilier, l’expert de la gestion locative à Lille
Vous êtes propriétaire d’un logement en location à Lille et souhaitez-vous délester des formalités administratives, juridiques et financières en lien avec sa gestion ? Comme de nombreux investisseurs avant vous, optez pour la gestion locative à Lille (59000) !
Chez Lecoutre Immobilier, depuis plus de vingt-cinq ans, nous mettons notre expérience, notre professionnalisme et notre savoir-faire à votre service. Considérée comme l’une des meilleures agences de gestion locative à Lille, nous gérons actuellement plus de 550 lots pour 200 propriétaires. Réputés pour la qualité de nos services et recommandés par nos clients, nous sommes le partenaire de confiance pour protéger votre patrimoine immobilier et maximiser sa rentabilité.
De bonnes raisons de nous confier votre gestion locative à Lille
Spécialisés dans la gestion de biens immobiliers à Lille, nous nous démarquons de nos concurrents par de multiples atouts.
Une expertise locale
Chez Lecoutre Immobilier, nous sommes ancrés dans notre territoire. Fiers de notre région et de ses valeurs, nous la connaissons par cœur. Nous maîtrisons parfaitement les spécificités du parc immobilier lillois et suivons attentivement les évolutions des prix au m² des logements locaux. Ainsi, nous sommes plus à même d’estimer le loyer de votre bien à sa juste valeur et donc d’attirer des locataires fiables et solvables.
Des prestations premium
Nous vous proposons une large gamme de services de gestion locative à Lille allant de la recherche du locataire au suivi d’éventuels travaux en passant par la prise en charge des visites, la rédaction des baux, le paiement des charges et l’encaissement des loyers. Avec la gestion locative déléguée à Lille, préservez votre tranquillité d’esprit et libérez-vous un temps précieux que vous pouvez consacrer à vos autres activités professionnelles, à votre entourage ou à vos loisirs.
Un partenariat fondé sur la confiance
Nous considérons que chaque gestion d’un appartement en location à Lille doit reposer sur deux piliers fondamentaux : la confiance et la transparence. Nous savons que certains propriétaires sont réticents à l’idée de confier leur patrimoine à un tiers. Souvent, ils ont été victimes des méthodes opaques d’agences peu scrupuleuses. Chez Lecoutre Immobilier, vous ne ferez jamais face à ce problème. Bien au contraire, vous restez toujours le principal maître à bord. Soucieux de tout vous communiquer et de vous rassurer, nous vous adressons des bilans réguliers vous permettant de vous assurer de notre bonne gestion et de tout savoir sur les performances de votre investissement.
Un accompagnement juridique et fiscal
Dans le cadre de la gestion de votre maison à Lille ou de votre appartement, nous vous faisons bénéficier des conseils avisés de notre équipe d’experts afin d’optimiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier. Très au fait des réglementations en vigueur et de leurs évolutions, nous agissons toujours dans le strict respect du cadre légal.
Notre mandat
MANDATGESTION
6.5 % HT (7.8% TTC)
des sommes encaissées
GARANTIELOYERS IMPAYÉS
2.2 % TTC
des sommes encaissées
Notre simulateur d'honoraires
Nous proposons une tarification simple et compétitive. Le mandat de gestion locative est facturé à 6,5 % HT (7,8 % TTC) des sommes encaissées, avec la garantie qu'il n'y a aucune vacation supplémentaire imprévue. Vous connaissez ainsi le budget de notre service sans surprise. Notre rémunération est totalement déductible de vos revenus fonciers et provient uniquement des honoraires perçus au titre du mandat. Aucune rétrocession ni commission n'est perçue en tant qu'apporteur d'affaires, garantissant ainsi une totale indépendance et impartialité dans la gestion de votre patrimoine. N’hésitez pas à estimer nos honoraires via le simulateur ci-dessous:
Loyer mensuel
toutes charges comprises
Honoraires de gestion
6,5% HT soit 7,8% TTC
62,40 € / mois
soit 2,05 € / jour
Option Loyers impayés
2,2% TTC (en supplément)
Comment se déroule une gestion locative à Lille ?
Toute gestion locative à Lille-Centre ou dans les autres secteurs de la commune se déroule en plusieurs étapes successives :
L’estimation immobilière à Lille : nous déterminons le prix du loyer de votre maison ou de votre appartement en location à Lille en fonction des caractéristiques propres de votre logement (ses points forts, son état général, sa surface en m², le résultat de son DPE, son emplacement géographique, etc.) et des tendances des prix du marché local. Notre objectif est de fixer un montant en phase avec la réalité du terrain et susceptible d’attirer des locataires potentiels tout en vous permettant de dégager le bénéfice espéré.
La mise en avant de l’annonce immobilière : nous prenons des photos présentant votre bien sous son meilleur jour et rédigeons une description attractive de ce dernier. Le tout forme une annonce que nous publions en agence, sur notre site web et sur les principales plateformes d’immobilier du net. Ainsi, nous augmentons considérablement sa visibilité et maximisons vos chances de trouver le locataire idéal dans les plus brefs délais.
Le choix du locataire : chez Lecoutre Immobilier, nous défendons vos intérêts avec autant de vigueur que s’il s’agissait des nôtres. Par conséquent, nous étudions minutieusement chaque dossier déposé par les locataires potentiels et exigeons des preuves de solvabilité. Nous tenons à sélectionner le profil le plus adapté à vos attentes et limiter le risque d’impayés et de dégradations à son strict minimum.
La gestion administrative et financière au quotidien : lorsque le locataire est installé dans votre appartement ou dans votre maison à Lille, nous entrons dans une phase de gestion locative quotidienne sur le long terme. Nous nous occupons notamment de la régularisation des charges, de l’encaissement de vos loyers et de la gestion des diverses assurances.
La maintenance : tout propriétaire bailleur à Lille peut vous le confirmer, même le logement le mieux géré au monde peut connaître un sinistre. De fait, si des travaux doivent être effectués dans votre bien, nous faisons immédiatement appel à des artisans locaux de confiance pour les réaliser et en assurons le suivi.
Nos biens gérés
Lille, la ville idéale pour investir dans l’immobilier locatif
Avec près de 240 000 habitants, Lille est la dixième ville la plus peuplée de France. Capitale de la région Hauts-de-France, elle se trouve à seulement 35 minutes de Bruxelles, 1 heure de Paris et 1 h 15 de Londres. Ville étudiante, elle abrite la deuxième université du pays et se distingue par une multitude de commodités et par l’un des réseaux de transports en commun les plus performants d’Europe (plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus desservent toute sa métropole). Elle accueille aussi de nombreux sièges d’entreprises dont certaines sont rassemblées à Euralille, le troisième plus vaste quartier d’affaires de l’Hexagone.
Cette multitude de points forts fait de Lille la commune idéale pour investir dans l’immobilier locatif. La demande en logements y étant très forte auprès des actifs et des étudiants, les biens en location restent peu de temps sur le marché et sont très vite rentables.
Faites confiance à la meilleure agence de gestion locative à Lille
Tous les investisseurs immobiliers à Lille s’accordent à le dire : déléguer sa gestion locative à Lille à Lecoutre Immobilier, c’est s’attacher les services du meilleur spécialiste de la région, sécuriser son patrimoine, maximiser son temps libre et optimiser la rentabilité de ses investissements. Alors, contactez-nous dès à présent pour obtenir une estimation gratuite et établir les modalités de notre collaboration.
Nos clientstémoignent ...
LECOUTRE IMMOBILIER
237 Rue du Général de Gaulle
59110 La Madeleine
Tél. 03 20 55 62 79
contact@lecoutre-immobilier.com
Horaires d’ouverture :
| Lundi | 9h - 12h • 14h - 18h |
| Mardi | 9h - 12h • 14h - 18h |
| Mercredi | 9h - 12h • 14h - 18h |
| Jeudi | 9h - 12h • 14h - 18h |
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