Maison à vendre • Réf. 827NEUVILLE EN FERRAIN

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DESCRIPTION

Nouveauté ! Le cabinet LECOUTRE IMMOBILIER, vous présente en "Mandat exclusif " dans un quartier résidentiel et recherché de Neuville en Ferrain, une maison d' architecte individuelle de 102 m² habitables nichée dans un lotissement des années 80 , au calme en fond de raquette.
La maison se compose:

AU RDC : d' un hall d' entrée avec rangements et WC, d' une cuisine meublée , fermée et tournée vers l' avant de la maison. A l' arrière un agréable salon - séjour avec cheminée feu de bois ouvert sur un jardin avec terrasse bien exposée.

A l' étage : un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle de bains privative. une seconde salle de bains ainsi que des w-c indépendants viennent compléter l ' espace nuit.

Un garage traversant permet de stationner deux véhicules en enfilade et une petite place de parking viennent compléter les atouts de la maison.

Environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes routiers.

Chauffage et production d'  eau chaude sanitaire Individuels électriques.
Consommation énergétique :  F 341 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive.
Conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique réglementaire a été réalisé.
Estimation des coûts annuels d' énergie du logement : entre 2644 euros et 3576 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. ( abonnements compris)
État des Risques et Pollutions : - Radon : niveau 1  - Séisme : niveau 2   - ENSA/PEB : Aucun   - SIS : 0  - CASIAS : 8 - ICPE  : 1  - Mouvement de terrain : Moyen  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière 2024 :  1436 euros
345000 euros  " Honoraires charge vendeur "

A découvrir très rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Localisation du bien

Informations financières

• Honoraires charge Vendeur
• Prix de vente honoraires inclus : 345 000 € HAI

Nos honoraires

Diagnostic énergétique

341 11*

148 KWH/m²/and'énergie finale

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