Appartement à vendre • Réf. 863LILLE

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DESCRIPTION

Nouveauté ! Lecoutre Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 23,56 m² situé au coeur du quartier Vauban , rue Meurein, au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 80 .
Le studio se compose d' une entrée avec placards, d' une pièce principale avec coin kitchenette ainsi que d' une salle de bains avec W-C.
Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Catho des transports, des stations V'Lille et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Un parking privé aérien vient compléter les atouts de ce studio.
Idéal pour un étudiant, ou un investissement serein.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour.

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels électriques.
Consommation énergétique : D 262 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B  10 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 659 euros et 891 euros   par an,  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023  ( abonnements compris ) .
État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1  - Séisme : niveau 2   - ENSA/PEB : Aucun   - CASIAS : 89 - ICPE  : 4 - SIS : 2 - Sols argileux : MOYEN « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Copropriété de 52  Lots  dont  26 Lots d'habitation .
Charges de copropriété de 2023 2024 : 1024.68 euros
Charges de copropriété de 2024 2025 : 1302.04 euros (Travaux )
Taxe Foncière 2025 :  779 euros

128 100 euros   ( honoraires d' agence inclus)
" Honoraires de 6.75 % TTC du prix du bien hors honoraires à la charge de l' acquéreur "

A découvrir très rapidement !
(6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 1302.04 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Localisation du bien

Informations financières

• Nombre de lots dans la copropriété : 52 lots
• Montant des charges courantes annuelles : 1302.04 €/an soit 108.5 €/mois

• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.32% TTC
• Prix de vente hors honoraires : 120 000 €
• Prix de vente honoraires inclus : 128 100 € HAI

Nos honoraires

Diagnostic énergétique

262 10*

138 KWH/m²/and'énergie finale

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