Appartement à vendre • Réf. 829LILLE

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DESCRIPTION

Nouveauté ! Le cabinet Lecoutre Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 26.80 m², situé dans une résidence calme et sécurisée des années 60 - 70 avec ascenseur.
Idéalement situé dans le Quartier VAUBAN ESQUERMES à seulement 7 min à pied des stations de métro CORMONTAIGNE et MONTEBELLO et à15 min à pied de l'Université Catholique, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et paisible .

Situé au 1er étage, il comprend un hall d'entrée avec placard , une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un réfrigérateur, d' une hotte et de plaques de cuisson ainsi qu' une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

Un balcon avec vue dégagée sur le parc, sans vis à vis et une cave viennent compléter les atouts de ce bien.

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un système collectif gaz.
Consommation énergétique : D 212 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 40 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 503 euros et 681 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris ) .
État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - CASIAS : 71 - ICPE : 4 - SIS : 2 - Sols argileux : FAIBLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Résidence avec concierge.
Copropriété de 61 Lots dont 31 Lots d'habitation .
Charges de copropriété de 2023 : 1813.94 euros
Taxe Foncière 2024 : 690 euros

Encadrement des loyers :
Loyer de référence : 431.31 euros (16.10 euros /m²)
Loyer de référence majoré : 517.05 euros (19.30 euros /m²)

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, principalement au niveau de la salle de bains, qui nécessite une remise au goût du jour.
( Les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage en mars 2025 )


99 900 euros FAI " Honoraires charge Vendeur ".

A découvrir rapidement !









Copropriété de 61 lots ().

Charges annuelles : 1813.94 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Localisation du bien

Informations financières

• Nombre de lots dans la copropriété : 61 lots
• Montant des charges courantes annuelles : 1813.94 €/an soit 151.16 €/mois

• Honoraires charge Vendeur
• Prix de vente honoraires inclus : 99 900 € HAI

Nos honoraires

Diagnostic énergétique

212 40*

191 KWH/m²/and'énergie finale

40