Appartement à vendre • Réf. 838LAMBERSART

Visitez en vidéo

DESCRIPTION

Le Cabinet Lecoutre Immobilier vous propose cet appartement de type T2 en mandat exclusif , situé entre les quartiers de La Cessoie et du Canon d'Or dans une résidence calme et sécurisée des années 60/70, sans ascenseur.
Il comprend une entrée avec WC indépendant, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 28 m² ,une cuisine semi-ouverte et équipée (plaque, hotte, four) qui donne accès à la salle de bains, laquelle comprend un meuble vasque avec miroir et une grande douche.
La chambre, dotée de rangements, s'adapte facilement à différents aménagements selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'une cave privative.

A proximité de Lille et de toutes les commodités. ce bien offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un système individuel gaz.( chaudière mixte basse températures remplacée le 16/12/2024 ).
Consommation énergétique : D 229 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 49 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 1160 euros et 1570 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris ) .
État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - CASIAS : 13 - ICPE : 1 - SIS : 2 - Sols argileux : MOYEN « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Copropriété de 160 Lots dont 80 Lots d'habitation .
Charges de copropriété de 2024 : 1044.27 euros
Taxe Foncière 2024 : 684 euros
Les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage en 2018 - 2019 .

151000 euros ( honoraires d' agence inclus)
" Honoraires de 6.11 % TTC du prix du bien hors honoraires à la charge de l' acquéreur "


Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet.
A découvrir rapidement ! (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 160 lots - dont 80 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1044.27 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Localisation du bien

Informations financières

• Nombre de lots dans la copropriété : 160 lots
• Montant des charges courantes annuelles : 1044.27 €/an soit 87.02 €/mois

• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0% TTC
• Prix de vente hors honoraires : 142 300 €
• Prix de vente honoraires inclus : 142 300 € HAI

Nos honoraires

Diagnostic énergétique

229 49*

222 KWH/m²/and'énergie finale

49