Appartement à louer • Réf. 848LILLE

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DESCRIPTION

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Emplacement : SAINT MAURICE PELLEVOISIN (Métro) - Rue du Faubourg de Roubaix

Disponibilité : 01/02/2026

Descriptif : Appartement Type 3 en duplex entièrement rénové avec un architecte, y compris isolation. Entrée avec espace pour machine à laver, pièce de vie environ 25m² avec cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle et frigo/congélateur) , une chambre de 14m², une salle d'eau avec meuble vasque et belle douche carrelée, un WC - à l'étage supérieur: une chambre de 10 m² (18m² surface utile). Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.
Le logement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble collectif. La localisation permettra d'accéder à tous les commerces de proximité, au métro, aux axes autoroutiers et aux gares rapidement.

Surface : 60.50m² (69.91m² surface utile)

Montants :
Loyer : 987 euros par mois charges comprises dont 50 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle ( taxe OM, eau froide, entretien et minuterie des parties communes)
Dépôt de garantie : 937 euros
Honoraires d'agence : 605 euros
Part locative d'état des lieux d'entrée par huissier : 110 euros

Encadrement des loyers :
Loyer de référence : 11.70 euros /m² (707.85 euros)
Loyer de référence majoré : 14 euros /m² (847 euros)
Complément de loyer: 90 euros (isolation thermique, équipements, cachet...)

Diagnostics :
Diagnostics Performance Énergétique :
- CLASSE ENERGIE: C ( 121kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT: A ( 3 kgCO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 648 euros et 876 euros par an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

État des Risques et Pollutions :
- Niveau radon : niveau 1
- Séisme : niveau 2
- ENSA/PEB : aucun
- SIS : 1
- CASIAS : 42
- ICPE  : 1
- Mouvement de terrain : concerné
- Sols argileux: Moyen
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Localisation du bien

Informations financières

• Loyer mensuel charges comprises : 987 € CC
  Dont provision mensuelle des charges locatives : 50 € (régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 937 €
• Honoraires charge locataire TTC : 605 €
• Part locative de l'état des lieux d'entrée : 110 €

Nos honoraires

Diagnostic énergétique

121 3*

52 KWH/m²/and'énergie finale

3