Appartement à louer • Réf. 713LA MADELEINE

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DESCRIPTION

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Emplacement : Centre Ville LA MADELEINE - Rue Guynemer

Disponibilité : 05/01/2026

Descriptif :
Appartement T2 bis au rez-de-chaussée d'une copropriété - entrée avec placard - W.C séparés - salle de douche avec meuble vasque donnant accès à une buanderie - pièce principale avec porte fenêtre sur balcon - cuisine aménagée ouverte et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, frigo) - Salon avec placards (ou 2ème chambre / bureau) - 1 chambre avec placards - chauffage et production d'eau chaude : individuels gaz - une cave privative - possibilité de louer un garage en sus pour 80 euros dans la même résidence.

Surface : 51.93 m²

Montants :
Loyer : 799 euros par mois charges comprises dont 80 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle ( taxe OM, entretien annuel de la chaudière, eau froide, charges de copropriété locatives.. )
Dépôt de garantie : 7149 euros
Honoraires d'agence : 519 euros
Part locative d'état des lieux d'entrée par huissier : 110 euros

Diagnostics :
Diagnostics Performance Énergétique :
- CLASSE ENERGIE: E ( 243 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT: E ( 52 kgCO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 932 euros et 1262 euros par an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 -

État des Risques et Pollutions :
- Niveau radon : niveau 1
- Séisme : niveau 2
- ENSA/PEB : aucun
- BASOL : 0
- CASIAS : 61
- ICPE  : 4
- Mouvement de terrain : Moyen
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Localisation du bien

Informations financières

• Loyer mensuel charges comprises : 799 € CC
  Dont provision mensuelle des charges locatives : 80 € (régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 719 €
• Honoraires charge locataire TTC : 519 €
• Part locative de l'état des lieux d'entrée : 110 €

Nos honoraires

Diagnostic énergétique

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