Appartement à louer • Réf. 384LA MADELEINE

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DESCRIPTION

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Emplacement :
LA MADELEINE - Avenue Simone - Tramway BOTANIQUE

Disponible: le 12/01/2026

Surface :
27.63m2

Descriptif :
Studio meublé en résidence sécurisée avec ascenseur (4ème et dernier étage) comprenant:
- Un hall d'entrée avec placard
- Une pièce principale avec espace cuisine équipée (plaques de cuisson, frigo, machine à laver lavante / séchante, four/micro ondes)
- Une salle de douche avec meuble vasque et WC
- Fenêtres PVC double vitrage
- Un cave complète ce bien

Production d'eau chaude et chauffage collectif gaz -

Loyer: 755 euros par mois charges comprises dont 180 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle (Chauffage, Ordures ménagères, charges copropriété locatives, eau chaude et eau froide...)
Dépôt de garantie: 1150 euros
Honoraires agence charge locataire : 276 euros
Honoraires d'état des lieux par huissier: 82 euros (part locative)

Diagnostics :
CLASSE ENERGIE: E (329 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT: D (44 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 611 euros et 827 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au: 01/01/2021

État des Risques et Pollutions :
- Niveau radon : 1
- Séisme : 2
- ENSA/PEB : Aucun
- SIS: 1
- CASIAS : 35
- ICPE  : 0
- Mouvement de terrain : Moyen
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Localisation du bien

Informations financières

• Nombre de lots dans la copropriété : lots

• Loyer mensuel charges comprises : 755 € CC
  Dont provision mensuelle des charges locatives : 180 € (régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 1150 €
• Honoraires charge locataire TTC : 276 €
• Part locative de l'état des lieux d'entrée : 82 €

Nos honoraires

Diagnostic énergétique

329 44*

243.9 KWH/m²/and'énergie finale

44